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鱼塘要翻身!香海大桥令这里变身万元黄金地?!

珠海公信房友汇2019-12-17 08:47:58

鸡啼门大桥和A片区的控规修改(广汇用地修改文件)公示激发起了房小探要去西部中心城区A片区进行探地。在5月12日的探地中,房小探在现场发现:西部中心城区A片区的开发范围仍仅限于围绕湖心路两侧进行开发,远离湖心路的大批土地仍保持农田原状,并未进行平整。


在刚刚过去的4月,斗门均价 15675.23 元/ ㎡。而临近的白蕉新城片区在去年12月29日就以最高限价12000元/㎡+配建550㎡保障性住房为代价拍出一幅住宅用地,随着香海大桥项目的落实,大湾区规划提上日程,作为由政府主导的西部开发的另一处女地,渐渐吸引各方眼球……



A片区现在长啥样?


水乡风景现未来高品质生态水岸生活 

已有品牌地产商入场建设


西部中心城区A片区在哪里?在16年的规划中的地域定义是:位于斗门白藤湖片区,东至友谊河、西至双湖路、南抵白藤四路(红心路),北至幸福河,面积约602ha。其城市定位是斗门区高品质生态水岸生活区。区内规划有广佛江珠城际轨道、区内在双湖路下设置地铁联通斗门旧城区和金湾航空新城片区,同时来往市区有香海大桥直接联通。



针对近期有规划需要进行修改的鸡啼门大桥,房小探在现场看到,目前鸡啼门大桥临时钢栈桥已经搭建完毕,但是现场并没有“热火朝天”的工程建设的情况,据房小探向周边村民了解得知,鸡啼门大桥工程已经停下来一月有余。从航拍上也可以看到,大桥北端的水郡三路已经修建完成,而与其南段双湖路并没有任何动静。



据公开资料,鸡啼门大桥是连接西部中心城区组团的一个主干道工程。项目连接鸡啼门水道两岸,北起井岸新城水郡三路,南至西部中心城区A区双湖路,鸡啼门大桥(主桥450m,引桥760m)全长为1210m,道路等级为城市主干路,设计车速60km/h。近期设计为双向六车道。


而备受关注的香海大桥斗门段的建设,我们也找到了在规划图规划落脚的位置,与造贝和坦洲已经热火朝天进行施工相比,斗门段现场并没有任何施工队进场建设的迹象。



与市政项目施工的冷清相比,地产项目施工似乎很有进展,目前沿湖心路已有大批成熟社区。在3月份进行控规修改的后B203e0111地块(广汇用地)已经进场建设,工地已有围挡,土地已经处理完毕。在广汇用地控规修改的批后公告中,了解到用地面积为45454.99平方米,建筑面积为179547.23平方米,建筑限高为100米,局部不超过120米。



房小探通过工商信息查询得知,该地块开发商为珠海市广汇房地产发展有限公司,该公司已被海伦堡房产以持股60%进行控股。这意味着海伦堡房产正式进入珠海市场,继时代地产之后,又一外地品牌地产商进入西部中心城区A片区的建设也似乎预示着A片区未来大有可为……


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